( Collapse )

( Collapse )

Многие думают над тем как сохранить и умножить накопленные деньги. Я хочу предложить проверенный способ тем, кто рассматривает как возможность, инвестиции в недвижимость.

У этого способа есть пара очевидных достоинств: Жить человеку где-то надо и значит крыша над головой всегда будет иметь ценность. Места для нового строительства постепенно становиться меньше, а стоимость его растет. Значит цена построенного на нем увеличивается.

Но не каждый дом и не в каждом месте следует желаемой инвестором тенденции. Виной этому может быть качество конкретного дома, его конструктивные, планировочные, эстетические достоинства, общий уровень жизни страны и конкретного района в частности.

Если Вы покупаете готовый дом, или квартиру, то в цену заложено не качество недвижимости, а количество спроса/предложения сегодня. Будет ли спрос завтра и какой остается гадать. Но одно можно сказать точно, если построить новое проще чем купить старое, то либо старое должно быть уникальным, либо цену на старое придется снижать.
( Collapse )

Вероятно есть те кто думает что кризис кончился и все будет так как раньше.

Повод для "оптимизма" действительно есть. Например сегодня мне рассказали про смету на 1.5 миллиона рублей за работу по отделке дома в 150 м2. Это при том что работа по строительству этого же дома за 9 месяцев его строительства обошлась в эту - же сумму! В эту цену вошел фундамент, кладка стен из кирпича, работа с бетоном и деревом.

Речь в смете за отделку, идет всего-лишь, об аккуратной отделке стен и потолка комнат гипсокартоном, настиле ламината по готовому черному полу, установке сантехники и плитки в двух сан-узлах общей площадью 15м2. Электричество конечно надо развести, трубы канализации длинной 25 метров сюда тоже входят. Но ведь все-равно, кладка 180 м3 кирпича с рустами и капителями не может стоить так-же как навеска гипсокартона.

( Collapse )