![[info]](http://l-stat.livejournal.com/img/userinfo.gif?v=92.1){kind=small}
Многие думают над тем как сохранить и умножить накопленные деньги. Я хочу предложить проверенный способ тем, кто рассматривает как возможность, инвестиции в недвижимость.У этого способа есть пара очевидных достоинств: Жить человеку где-то надо и значит крыша над головой всегда будет иметь ценность. Места для нового строительства постепенно становиться меньше, а стоимость его растет. Значит цена построенного на нем увеличивается.
Но не каждый дом и не в каждом месте следует желаемой инвестором тенденции. Виной этому может быть качество конкретного дома, его конструктивные, планировочные, эстетические достоинства, общий уровень жизни страны и конкретного района в частности.
Если Вы покупаете готовый дом, или квартиру, то в цену заложено не качество недвижимости, а количество спроса/предложения сегодня. Будет ли спрос завтра и какой остается гадать. Но одно можно сказать точно, если построить новое проще чем купить старое, то либо старое должно быть уникальным, либо цену на старое придется снижать.
Есть только один способ определить стоит-ли готовая недвижимость заявленных за нее денег. Нужно просто посчитать сколько будет стоить новое при тех-же потребительских свойствах. К примеру квартиру в городе можно сравнить с загородным домом в два раза большей площади. С одной стороны квартира удобнее потому-что рядом магазин, с другой, в своем доме комфортнее, он больше. Не думаю что дальше нужно убеждать в том что-же из них лучше, каждый выберет для себя подходящее. Но в целом отдельный дом (150 м2) и квартира в многоэтажке (75 м2) могут быть равноценным, сравнимым предложением.
Вот я прямо сейчас нашел предложение: Метро: Бульвар Дмитрия Донского, от метро: 5 минут, общая площадь: 75 м2, в 17-и этажном доме, Цена за квартиру: 9800000 рублей
Сравнимое предложение: Построенный в этом году загородный дом в античном стиле, 150м2, из кирпича, 25 км от мкад, участок 10 соток, газ, электричество, магазин рядом, Цена за дом: 7500000 рублей с отделкой.
И это не просто дом, а произведение искусства. На главном фасаде классический, Тосканский портик, треугольный фронтон, карнизы с кронштейнами, деревянные окна. В башне располагается кальянная комната с красивейшим видом в сторону заката. Дом построен из Тульского полнотелого кирпича на монолитном ленточном фундаменте. Под первым этажом имеется техническое подполье, что-бы пол первого этажа был теплый без дополнительного подогрева. Под крышами расположен холодный вентилируемый чердак, что бы было легко отремонтировать. Утеплитель применен самый лучший, финский.
И по сути 7.5 миллиона это в рассрочку! Строительство идет уже 9 месяцев. Сейчас истрачено 5.2 миллиона рублей с учетом стоимости земли (1 миллион). То-есть в среднем кроме стоимости земли для стойки требуется 500 тысяч рублей в месяц.
Конечно некоторые материалы например кирпич или дерево лучше купить заранее до начала строительного сезона - когда он дешевле. Но это делает рассрочку платежа для будущего хозяина еще больше! Минус по сравнению с покупкой квартиры в кредит есть только в том что в строящимся доме нельзя жить, но зато и проценты по кредиту платить не нужно! ведь проценты по сути это двойная стоимость.Доверять же заявленным выше цифрам можно с уверенностью. Я начинал этот проект в прошлом мае. Сам делал проект, смету, занимался покупкой материалов, наймом рабочих. Из денег Заказчика сам за все расплачивался. Поэтому если кто-то подумает что я что-то приукрасил или сгустил краски, пусть мне все равно поверит. И поверит в то, что инвестиции в строительство своего дома намного надежнее чем в покупку готовой недвижимости, например квартиры.
Если же прочтя это, Вы заинтересуетесь строительством дома для себя, и хотите что-бы дом был красивый, Я приглашаю Вас на бесплатную консультацию. Звоните!
12 comments | Написать комментарий
